2017年底，澳洲著名的人口研究网站id（the population experts）发布了一份题为《Marvellous Melbourne Reborn》（了不起的墨尔本：重生）的报告。该报告共22页，从“了不起的墨尔本：重生”和“未来发展趋势”两大方面研究了墨尔本这座城市的前世和未来。
受经济、文化产业的影响
澳大利亚墨尔本
在经历了多次人口变迁之后
最辉煌的时代即将到来
PART ONE：了不起的墨尔本
该报告首先呈现了墨尔本的人口发展史。众所周知，墨尔本的历史起源于19世纪30年代，在1836年欧洲殖民墨尔本时期，该地区仅有少量居民，并呈缓慢增长态势。直到19世纪50年代，墨尔本疏芬山地区发现大量金矿，掀起一轮淘金热，世界各地的人也蜂拥而至，墨尔本的人口呈现爆发式增长。从1850年开始的一个世纪里，墨尔本的经济、教育、交通等各方面的发展，都呈现直线式增长，甚至超越绝大多数欧美国家的城市。
▲图表：1836-2041年墨尔本的人口变化
而在这期间，众多墨尔本标志性建筑也开始耸立于城市的街头巷尾。如弗林德斯街火车站、维多利亚州立图书馆、国会大厦、墨尔本邮政总局、墨尔本皇家展览馆等。直到现在，这些建筑依然是墨尔本的骄傲，并继续为这座城市的发展和运转贡献力量。
墨尔本的人口增长一直处于高速状态，直到上世纪90年代，墨尔本陷入低迷时期，人口增速变得缓慢。而在此期间，为了应对发展瓶颈，维多利亚州政府也对墨尔本展开了新一轮的城市建设和规划。得益于那时候政府的快速反应，在经过短暂的低迷时期后，墨尔本的城市架构和CBD形态基本成型，墨尔本人口再次爆发式增长，这也就是我们现在所处的时代了。
▲图表：澳大利亚各州人口增长份额
而从2010年往后，墨尔本人口增速更是逐渐超越澳洲其他各大城市，一跃成为澳洲人口增速最快的城市。id人口研究机构把现在这个时期称为墨尔本的“重生”时期。而同样，维多利亚州也达到了有史以来人口增长的顶峰，并超越全澳人口整体增长速率。同时，据调查显示，维州超过75%的人口都居住在墨尔本。
▲图表：1972-2016维州和澳洲的人口增长率曲线
截至2017年，维州人口达633万，其中墨尔本人口总数为486万，占比76.8%。如今，维州人口的增长率是世界人口平均增长率的两倍多。在2006年，维州每天增加的人口约为200人，而到2016年，维州平均每天增加的人口达400人。
▲图表：维州人口增长 2006 VS 2016
根据这份报告显示，维州的人口增长速率高，主要得益于以下4个原因：出生率和新生人口数量上升、人口平均寿命快速增长、海外移民增长、其他地区居民移民维州。
▲图表：1981-2015维州男女的预期寿命曲线
▲图表：1976-2016维州的海外移民净额
▲图：两个十年间，维州的海外移民增长
▲图：两个十年间，维州的州际移民增长
PART TWO：未来发展趋势
在刚刚过去的2017年，维州以2.1%的人口增长率雄踞澳洲首位。据id人口研究机构的报告预测，在未来10年（2018~2017年），维州将以1.9%的平均人口增长率继续领跑全澳；在未来的20年里，维州人口将再增加250万，而墨尔本的人口也将在2037年左右达到700万，并占到维州总人口的86%。
▲图：墨尔本人口过去10年增长和未来预测
同时，id人口研究机构发布的这份《Marvellous Melbourne Reborn》报告还揭示了维州的房产供应状况。据该报告显示，自2005年以来，维州的人口一直处于高速增长状态，但是维州的房屋批建数量却并没有显著的提升，房产依旧处于供不应求的状态。由此可见，墨尔本以及整个维州的房产市场仍将继续火爆下去。
▲图表：1991-2016 维州建筑许可和人口数量变化
▲图：1996/2016年墨尔本城市发展轨迹
▲图：预计2041年墨尔本的城市发展轨迹
墨尔本的第一次大发展时代，我们看到了一座澳洲大城的崛起之路。现在，我们处于墨尔本的又一次大发展——重生时代。这一次，走向世界舞台，成就一座全新的世界大城。
项目推介
墨尔本顶级豪华公寓The Ratz Carlton 市中心奢华新地标-The Gold Release
WSP项目：D座大楼
West Side Place
West Side Place ，位于墨尔本市中心核心位置的高端住宅项目。整个项目共4栋大楼，世界知名五星级酒店丽兹卡尔顿进驻A座。自2016年A座和B座开盘以来，整个项目已经成为墨尔本最受瞩目的明星项目之一。
国家政要与社会名流的首选
优雅与奢华的代名
交通枢纽 世界尽在脚下
丽思·卡尔顿酒店（Ritz-Carlton）强势登陆墨尔本，比墨尔本当前最高的索菲特酒店（Sofitel）高近30层，比黄金海岸的希尔顿冲浪者酒店（Hilton Surfers）高20层，比悉尼的摩天大楼世界塔（World Tower）高四层。
未来，贵宾走进墨尔本的丽兹卡尔顿酒店，将搭乘专用电梯直达79层，这是南半球最高的豪华酒店，令人屏息的美景与优雅高端的体验完美融合，Docklands、亚拉河、飞利浦港湾尽收眼底。
酒店拥有Day spa、餐厅和酒吧、宴会厅、会议室、礼宾服务、功能室、商务中心等设施，满足尊贵人士的各种需求。
West Side Place 坐落于世界最宜居城市墨尔本的市中心，周围被河水、海湾和城市风光所围绕。作为墨尔本国际时尚背景下豪华公寓、酒店与零售开发的一部分，客人白天可在此欣赏到墨尔本的海湾风景，夜晚可享受绚丽的城市之光。
它不仅秉承着现代化公寓的一贯风格，即现代都市的快节奏与高效率的完美结合。而且还开创了现代都市人对生活的一种理解和奢望，即在拥挤喧嚣的城市里拥有自己的一个私密却不失便利的生活空间。
项目包含了大约2600户公寓，4栋层高62-79层的塔楼。拥有250个房间的丽思•卡尔顿酒店（TheRitz-Carlton）位于1号塔楼，并且将成为全澳洲最高的酒店
The Park Release拥有一房、两房、三房户型，部分户型带学习间
West Side Place位置优越，位于墨尔本核心地带，步行即可到达Southern Cross火车站，有Sky Bus直达墨尔本国际机场，世界尽在脚下。Emporium购物中心、Melbourne Central购物中心以及DFO国际折扣中心近在咫尺。
南十字站火车站、，电车站有FLINDERS STREET STATION、FLAGSTAFF STATION等。
WSP项目周边周边商场、超市、唐人街、奢侈品店均在步行范围内。
公寓周边餐馆数不胜数，不乏世界各地名小吃。步行百米，即是Flag staff公园，晚间还有澳洲当地小动物负鼠出没，为您的澳洲生活增添别样的情趣。
WSP项目周边教育资源极其丰富，电车直达墨尔本大学、皇家理工大学，优质中小学林立。
中学和小学
- 北墨尔本公立小学（优秀公立小学）2公里
- 墨大附中（高排名公立中学）2公里
- 西蒙斯天主教会中学（教会中学）1.1公里
- 维多利亚艺术中学（一线公立名校）2.2共里
大学
- University of Melbourne墨尔本大学（澳洲第一全球前30名） 2公里
- RMIT University皇家理工大学（澳洲八大名校之一） 1.8公里
休闲
- 墨尔本名品街Collins Street （2公里）
- Emporium墨尔本CBD最大最新购物中心（1公里）
- Bourke Street Mall时尚购物步行街（1.2公里）
- Spencer Street Outlet 时尚名品奥特莱斯店（100米）
- Coles 超市 (50米)
- Crown Casino南半球最大赌场——（1.2公里）
- China Town唐人街（1.6公里）
- Etihad Stadium 体育场。举办主流体育赛事，音乐会（900米）
- Crown（1.2公里）
公交汽车总站
- 火车站： Southern Cross 南十字火车站（400米）
- 电车站：Tram 86，30，96，109等（50米-100米）
The Park Release的室内设计在细节中彰显着WSP项目的高超品质。所有住宅都拥有实木地板、大理石厨房台面和防溅板、纯羊毛地毯、欧洲厨具，部分户型的卫生间配有浴缸。
住户可根据自身喜好选择深、浅两种装修风格。
The Park Release的公共设施，处处让住户感受到生活的愉悦。大楼第9层和第10层拥有豪华、完备的公共设施，包括休息室、私人餐厅、品酒室和酒窖、带BBQ设施的花园露台、影院、高尔夫练习室、泳池、健身房和瑜伽室等（第10层设施为Sky Residences住户独享）。
私人宴会厅
楼层图
先订先得
D1211
面积：55.75平米 室内：55.75平米
1室1卫+书房
交房时间：2022
期房
D1911
面积：55.8平米 室内：51.28平米 阳台：4.52平米
1室1卫+书房
交房时间：2022
期房
D2201
面积：75.95平米 室内：75.95平米
2室1卫
交房时间：2022
期房
D4404
面积：67.55平米 室内：67.55平米
2室2卫
交房时间：2022
期房
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