套内7.5㎡:这到底是个怎样的户型?

发表于 讨论求助 2023-05-10 14:56:27

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李嘉诚向市场上推出了“7.5平米公寓”,赤裸裸的标题党。


那个房子的使用面积大约 17 平米,售价 165 万港币,如果折合成内地的建筑面积大约在 25 平米左右,虽然很小,但还是在正常范围。


7.5 ,。


在深圳的时候租过一间很小的公寓,房间面积不到 10 平米,加上卫生间、厨房和阳台,销售面积也是 25 平米。房间里所有的东西都是定制的,包括沙发床、床头柜、电脑桌、书架、衣柜,还放进了一个冰箱和滚筒洗衣机。


很长时间我认为这个就是公寓的极限,后来陆陆续续看到了一些更小的公寓的设计。最小面积是 20 平米,也有 15-18 平米的迷你公寓。

好吧,不要做标题党,很想挑战一下真正的 7.5 平米。拿起纸和笔。。。


这块地毯 2.4 米x1.6 米,面积 3.84 平米。7.5平米大概就是两块地毯那么大。(后面的设计图我给一些朋友看过,大家都觉得还行,但是当我提醒他们整个房间只有两块这样的地毯那么大时,大家的反应都是“艹,才这么大”)



作为一个不很现实的设想,我先给自己制定了一些基本的规则:以刚毕业时的需求为出发点。


1.套内净面积 7.5 平米,不包括外墙厚度。


2. 一个人住,不考虑两个人的情况。


3. 有卫生间,但没有厨房。


4. 有冰箱、洗衣机、微波炉的空间。


5. 不使用沙发床以及其它可变形家具。


6. 家具功能满足常住需求,也就是有足够的空间放置换季物品。


7. 动用一些常规的偷面积手法。


8. 必须考虑工程管线和室外空调机的位置。


9. 门窗尺寸保证能用,但不保证符合国家规范。


10. 层高在正常范围。


7.5 平米的公寓长什么样?


事情好像没有想象中复杂,大概花了 10 多分钟画了草稿。然后就有了这张平面图。



解释下这个平面:


1.空间净高 3.1 米,单人床下高度1.7-1.8 米,床上空 1.2-1.3 米。


2. 入口处洗手盆下设鞋柜。


3. 卫生间尺寸跟飞机上的差不多。


4. 床的尺寸为 0.9 米 *2 米,跟大学宿舍里的差不多。


5. 最下方的凸窗不计入建筑面积,我的想法是总得有个晾衣服的地方。


6. 初步估算,这样一套房子的销售面积大约在 12 平米左右。


三维空间可以直观的看到这个房间大概会是什么样。


因为空间过于狭小,室内部分使用的视角都偏大,真实的空间感受会比图片上的略小一点。



有同学表示不服,所以又有了第二个设计,房间的尺寸不变,不过这次有了阳台,所以建筑面积会大 1 平米左右。


大家觉得第二个功能性更好,不过是用更小的床上空间换来的。如果保证床下有 2 米的空间,那么在使用最薄的床垫的情况下床上大概还剩不到一米的空间吧。



好吧,都不好意思叫他们公寓,只能算是宿舍。要是问我刚毕业的时候愿不愿意在这样的房子里面住一两年,我想在单身的情况下我应该是可以接受的吧,甚至可能觉得还不错。


当然,在这样的房间里怎么滚床单是个问题。就算放下一张一米二的床,难道要女神自觉的爬上去?上面空间那么低,复杂的动作是不是会撞头?好吧,这个问题等我有空再想想。


在现在的设计下,有这个需求的话我建议把写字台扔出去,买一块厚厚的羊毛地毯扔在地上,有个轻便的茶几放杂物就行,多买各种漂亮的靠垫。



这样的公寓可能出现吗?


答案暂时不可能。先不说这个公寓不符合各种规范要求的最小尺寸,考虑到它的层高和内部的复杂程度,这个建筑的建设成本远高于普通住宅,单位面积的装修成本也高于普通住宅。


当然在一线城市建造成本和地价相比不算什么。


对于仅有租金回报的物业来说,至少目前来说不具备性价比。毕竟它小到转身都困难。

这样的公寓存在的价值是什么?


年轻人都想去大城市,都想住在好一点的区域,都想有自己独立的空间,都希望居住品质有最基本的保障,都希望居住形式上有最基本的尊严,而事实上能做到的很少。


当然这样的公寓不可能在正常情况下产生,它可能是某个社区的一部分,它可能和某些功能组合会更容易实现。


来源:深圳地产通 文/丁丁王


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